Kompetenz schafft Transparenz

Das Architekturbüro Lutz Goller als zertifizierter Energieeffizienz-Experte der KfW bietet eine unabhängige und professionelle Beratung. Wir analysieren durch umfassende „Vor-Ort-Beratung“ (BAFA), entwickeln wirtschaftliche Energiekonzepte, stellen Energieausweise aus und bewerten die Eignung von Förderprodukten für Wohn- und Nichtwohngebäude (KfW 40, KfW 55).

Die EnEV schreibt bei Verkauf, Neuvermietung, Neubau oder umfassender Sanierung den Energieausweis vor. Er dokumentiert den energetischen Zustand eines Gebäudes, hilft, die Heiz- und Warmwasserkosten abzuschätzen und gibt erste Modernisierungsempfehlungen.

Wir prüfen, ob ein verbrauchs- oder ein bedarfsorientiertes Zertifikat im Wohnbereich nötig ist und stellen den für jede Gebäudeart richtigen, rechtsgültigen und kostengünstigen Energieausweis aus.

Als zertifizierter Energieeffizienz-Experte bietet das Architekturbüro Lutz Goller das Instrument der „Vor-Ort-Beratung“ nach BAFA-Vorgaben an. Wir erstellen ein individuelles energetisches Sanierungskonzept, den Energieberatungsbericht. 

Er benennt die ökonomischsten und effizientesten Sanierungsmaßnahmen für Haus oder Wohnung, ist Voraussetzung für die Beantragung von Krediten und/oder Zuschüssen seitens der KfW und wird – dank unserer Anerkennung als Experten – bezuschusst.

Phase 1 – Erhebung des Ist-Zustandes

Direkt in der Immobilie erfassen wir die bau- und heizungstechnischen Fakten und Schwachstellen, errechnen den Energieendbedarf und erstellen eine
Energiebilanz des Ist-Zustandes.

Phase 2 – Beratungsbericht

Auf Basis der aktuellen Daten und in Abstimmung mit dem Bauherren fertigen wir den schriftlichen Energieberatungsbericht in zwei Alternativen an:

Komplettsanierungskonzept. Soll das Gebäude in einem Schritt komplett saniert werden, benennen wir alle Maßnahmen, die es zu einem modernen KfW-Effizienzhaus machen.

Sanierungsfahrplan. Wird eine Teilsanierung angestrebt, die weitere Schritte nicht ausschließt, empfehlen wir eine adäquate Startmaßnahme und legen dar, welche zukünftigen Maßnahmen in welcher Abfolge zu einer Komplettsanierung führen können.

Beide Varianten des Energieberatungsberichts enthalten:

• Vorschläge zur energetischen Verbesserung der Gebäudehülle, zur Minderung der Lüftungswärmeverluste, zu Verbesserungen des Heizungssystems und der Warmwasserbereitung
• Eine Kostenaufstellung der vorgeschlagenen Maßnahmen zu marktüblichen Preisen
• Anschauliche Berechnungen der Einsparmöglichkeiten sowie Amortisations- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen aller Einzelmaßnahmen bzw. Maßnahmenpakete
• Eine Gegenüberstellung des Ist-Zustandes von Gebäude und Heizungsanlage mit dem Zustand nach der empfohlenen Sanierung
• Einen Vergleich des Energieendbedarfs vor und nach der Durchführung der vorgeschlagenen Energiesparmaßnahmen
• Angaben der zu erwartenden Verminderung der CO2-Emissioinen

Phase 3 – Erklärung

Wir erörtern den Energieberatungsbericht mit dem Bauherren, erläutern die Umsetzung der
Empfehlungen und informieren über die öffentlichen Fördermöglichkeiten.